5 pasos para comprar un propiedad en Punta Cana
Publicado por Real Home
Son muchas las razones que pueden impulsar la decisión de comprar una casa en República Dominicana y específicamente en Punta Cana.
El clima tropical de la región del Caribe siempre ha atraído a miles de personas que escapan del frío en sus países de origen. Así, las naciones del Caribe aparecen constantemente en las clasificaciones internacionales de los mejores lugares para retirarse y comprar bienes raíces.
En República Dominicana el proceso de adquisición de terrenos o inmuebles se ha reducido a su forma más simple para incentivar la compra de inmuebles. De hecho, el país está en un fuerte crecimiento económico que favorece un ambiente propicio para los negocios que afectan a todos los sectores, incluido el inmobiliario. Pero la razón más importante es económica.
Punta Cana es definitivamente el lugar más popular en la República Dominicana en términos de inversiones inmobiliarias y crecimiento en este momento, con muchos desarrollos inmobiliarios que se llevarán a cabo o comenzarán pronto.
El mercado está lleno de muchos expatriados que invirtieron y siguen invirtiendo, buscando un pedazo de paraíso a un precio asequible que usan unos meses y alquilan el resto del año para obtener ganancias rentables.
Las razones más comunes el clima, aeropuerto internacional de Punta Cana, altas tasas de rentabilidad, hermosas playas y un enorme crecimiento económico.
¿Cómo comprar una propiedad en Punta Cana?
En la República Dominicana, los extranjeros pueden adquirir fácilmente bienes raíces. Ya sea para uso individual durante las vacaciones, o como vivienda secundaria, o para un uso lucrativo, la compra de una propiedad en República Dominicana requiere un mínimo de conocimiento.
PASO 1
Después de acordar el precio de la propiedad, se firma un compromiso de venta entre las dos partes con un pago inicial de alrededor del 10-20 % del monto total, de acuerdo a completar un plan de pago durante el proceso constructivo, en forma de cuotas.
PASO 2
Generalmente, los fondos necesarios para adquirir la propiedad son depositados por el comprador mediante transferencia bancaria o cheque. Luego de haber depositado los fondos, se redacta un CONTRATO DE OPCION DE COMPRA VENTA O CONTRATO DEFINITIVO COMPRA Y VENTA del inmueble, el cual se firma entre las partes la constructora o propietario del inmueble y la compradora.
PASO 3
Pagar el plan de pago acordado en las partes. En. caso de tener intenciones de solicitar un credito hipotecario ir organizado la documentación y PRECALIFICARSE EN LA INSTITUCION BANCARIA DE SU PREFERENCIA.
PASO 4
El financiamiento también es una practica común al comprar una propiedad. No importa si compra una villa, un apartamento, un terreno en Punta Cana, siempre encontrará una lista de desarrolladores que ofrecen financiamiento directo del propietario. Solo tendrás que poner el pago inicial y el resto se financia a un tipo de interés fijo durante 5-20 años.
PASO 5
Después de la remesa final de los fondos, el título se transfiere a nombre del comprador o de la empresa y luego se registra en el registro de títulos dominicano.
Mientras paga, el desarrollador conserva el título que obtiene después de que se realiza el pago final y se firma el Contrato de Cierre.
Muchas de estas propiedades construidas en Punta Cana cuentan con la LEY DE CONFOTUR (Explicación de la ley en otro post del Block)